Plomb

Si vous possédez un logement dont la construction date d’avant le 1er janvier 1949, il est possible que celui-ci contienne du plomb dans certaines parties (peintures d’origine, murs, fenêtres, sol, plinthes).

Le diagnostic repérage du plomb est donc indispensable pour le louer ou le revendre.

Le diagnostiqueur immobilier qui procèdera à l’expertise, doit être certifié par un établissement reconnu par la COFRAC et être assuré en responsabilité civile professionnelle.

Il détectera la présence du plomb grâce à un analyseur à fluorescence X à source radioactive, autorisation délivrée par l’ASN (Autorité de Sûreté Nucléaire).

Ce diagnostic immobilier concerne tous les immeubles ou parties à usage d’habitation, parties communes et privatives, et les maisons individuelles.

Le rapport précis du diagnostiqueur immobilier doit être inséré dans le DDT (Dossier de diagnostics immobiliers) avant la signature de l’acte de vente ou contrat de location.

En cas de présence de plomb, si la concentration ne dépasse pas le seuil autorisé (1 mg/cm2), un contrôle régulier sera à prévoir, autrement des mesures d’extraction à effectuer par des experts sont à envisager par le propriétaire dans les plus brefs délais.

 Sa durée de validité est illimitée si le constat confirme l’absence de plomb.

Si le seuil de concentration n’est pas dépassé, le diagnostic plomb est valable 1 an en cas de vente et 6 ans en cas de location.